13 Chemin LAC-SAINT-PIERRE EST · Mont-Carmel
Valeur estimée
210 000 $
Chalet · 2 679 $/m² · 78,4 m² · constr. 1996 · terrain 76 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 138,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 120 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
515490060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
120 800 $
ID provincial
14005515490060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 59 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 407 $ Poids 10 % |
| 2 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 988 $ Poids 8 % |
| 3 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 180 909 $ Poids 2 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 288 774 $ Poids 1 % |
| 5 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 207 893 $ Poids 1 % |
| 6 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 332 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 188 309 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.