198 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
191 300 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 113,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 895,2 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525209362900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
14005525209362900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 161 611 $ Poids 57 % |
| 2 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 194 974 $ Poids 49 % |
| 3 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −9 185 $ | 169 356 $ Poids 38 % |
| 4 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 222 $ Poids 24 % |
| 5 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 2 m · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 424 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −5 094 $ · Ajust. âge +5 311 $ | 88 619 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 140 947 $ Poids 2 % |
| 8 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 101 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 237 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 243 624 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 150 932 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 632 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.