194 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 97,1 m² · constr. 1941 · terrain 2 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,2 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 80 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525219066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
80 100 $
ID provincial
14005525219066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 39 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 140 140 $ Poids 53 % |
| 2 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 591 $ Poids 44 % |
| 3 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 917 $ Poids 32 % |
| 4 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 149 252 $ Poids 32 % |
| 5 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 81 m · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 208 516 $ Poids 15 % |
| 6 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 218 999 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 979 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 102 239 $ Poids 6 % |
| 8 | 143A, Avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 169 000 $ (1 967 $/m²) 85,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 196 713 $ Poids 3 % |
| 9 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 197 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 201 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.