5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
99 700 $
Autre · 708 $/m² · 140,8 m² · constr. 1977 · terrain 152 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 330 m²
Frontage
126,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
47 500 $
Rôle antérieur 31 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525243528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
31 300 $
ID provincial
14005525243528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 11 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 138 072 $ Poids 19 % |
| 2 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 688 m · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +23 358 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 277 542 $ Poids 11 % |
| 3 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 100 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 3.3 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 157 181 $ Poids 1 % |
| 5 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 020 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 3.2 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 262 673 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 295 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 210 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 240 177 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 242 $ Poids 0 % |
| 11 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.