126 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
290 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 100,9 m² · constr. 1971 · terrain 418 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 883,5 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +77.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525397599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
14005525397599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 83 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 400 m · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 746 $ Poids 75 % |
| 2 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 401 m · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 164 658 $ Poids 60 % |
| 3 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 804 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 231 084 $ Poids 14 % |
| 5 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 237 661 $ Poids 10 % |
| 6 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 156 640 $ Poids 10 % |
| 7 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 237 272 $ Poids 9 % |
| 8 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 146 953 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 151 051 $ Poids 7 % |
| 10 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 345 626 $ Poids 5 % |
| 11 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 216 318 $ Poids 3 % |
| 12 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +23 407 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 290 402 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.