100 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
226 900 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 166,7 m² · constr. 1959 · terrain 3 931,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 931,7 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 149 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525409416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
14005525409416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 66 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 294 858 $ Poids 26 % |
| 2 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +5 113 $ | 220 513 $ Poids 25 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 252 455 $ Poids 20 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −4 905 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 195 121 $ Poids 12 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 2.2 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 130 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 085 $ Poids 8 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 201 $ Poids 5 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 281 526 $ Poids 2 % |
| 9 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 134 $ Poids 1 % |
| 10 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 195 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 190 602 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.