76 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
212 800 $
Autre · 2 624 $/m² · 81,1 m² · terrain 34 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 643,7 m²
Frontage
118,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 117 600 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525543205800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
14005525543205800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 215
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 60 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 319 $ Poids 26 % |
| 2 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 749 $ Poids 15 % |
| 3 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 769 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 062 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 543 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 672 $ Poids 1 % |
| 8 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 341 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 758 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 3.4 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −23 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.