66 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 1 318 $/m² · 201,8 m² · constr. 1952 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525554705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
14005525554705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 198
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 78 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 886 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 233 195 $ Poids 52 % |
| 2 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 908 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −11 607 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 404 866 $ Poids 42 % |
| 3 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 975 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +28 551 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 268 849 $ Poids 25 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 206 387 $ Poids 24 % |
| 5 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 789 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +45 127 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 316 219 $ Poids 22 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 307 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 828 $ Poids 12 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 218 145 $ Poids 10 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 224 215 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 666 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 183 719 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 890 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 311 981 $ Poids 4 % |
| 11 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +33 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.