9 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
196 600 $
Autre · 399 $/m² · 493,1 m² · constr. 1986 · terrain 16 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
493,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 993,7 m²
Frontage
157,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 132 000 $ +4.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525564773400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
14005525564773400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 53 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 44 % |
| 2 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 41 % |
| 3 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 7 % |
| 4 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 760 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 171 $ Poids 6 % |
| 5 | 10A, 10B, 10C, 10D, 10E, 10F, chemin du Lac-Saint-Pierre Ouest, Mont-Carmel 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 173 000 $ (273 $/m²) 634,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 185 249 $ Poids 5 % |
| 6 | 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 304 $ Poids 4 % |
| 7 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 823 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 457 403 $ Poids 1 % |
| 8 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 253 196 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 821 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 568 548 $ Poids 0 % |
| 10 | rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 820 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +20 450 $ | 295 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 892 m · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 236 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.