10 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 130,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 674,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 185 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525585012400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
14005525585012400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 65 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 72 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 96 636 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 426 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 150 772 $ Poids 73 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 931 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 585 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 096 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 996 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 723 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 165 577 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 833 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 260 120 $ Poids 37 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 921 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +10 790 $ | 200 082 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 942 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 242 102 $ Poids 12 % |
| 9 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge +900 $ | 214 890 $ Poids 8 % |
| 10 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 187 639 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.