12 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 119,7 m² · constr. 1961 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 84 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525585275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
14005525585275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 41 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 35 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +3 677 $ | 88 872 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 397 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 144 542 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 801 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +8 996 $ | 239 140 $ Poids 55 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 895 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 896 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 686 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 152 025 $ Poids 54 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 724 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +650 $ | 157 008 $ Poids 39 % |
| 7 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 909 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 807 $ Poids 15 % |
| 8 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 196 355 $ Poids 10 % |
| 9 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 170 566 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.