12 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
190 100 $
Autre · constr. 1972 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
3 400 $
Rôle antérieur 2 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525585337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
2 800 $
ID provincial
14005525585337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 49 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 19 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 96 573 $ Poids 65 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 723 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 202 460 $ Poids 54 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 389 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 146 758 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 527 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 297 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 614 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 405 $ | 241 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 821 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 51 % |
| 7 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 790 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 235 156 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 687 m · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 195 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 796 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 49 % |
| 10 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 665 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 150 496 $ Poids 48 % |
| 11 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 911 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 47 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 704 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 149 846 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.