14 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 158 $/m² · 129,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 81 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525585537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
14005525585537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 32 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 3 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 403 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 369 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 150 652 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 857 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 381 $ Poids 54 % |
| 4 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 253 823 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 648 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 957 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 152 453 $ Poids 39 % |
| 6 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 769 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +24 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 854 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 183 368 $ Poids 26 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 876 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 231 482 $ Poids 12 % |
| 9 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 196 724 $ Poids 7 % |
| 10 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 174 127 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.