18 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 136,9 m² · constr. 1956 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 134 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525586971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
14005525586971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 61 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +1 634 $ | 92 238 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 326 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 154 845 $ Poids 67 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 457 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 265 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 799 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 145 $ Poids 50 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 627 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +13 194 $ | 228 704 $ Poids 39 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 801 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −5 227 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 190 665 $ Poids 32 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 251 578 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 824 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 237 435 $ Poids 10 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 259 834 $ Poids 10 % |
| 10 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 179 436 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +887 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 176 956 $ Poids 4 % |
| 12 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 712 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.