Rue SAINT-ONGE · Mont-Carmel
Valeur estimée
152 100 $
Autre · 1 608 $/m² · 94,6 m² · constr. 1986 · terrain 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 13 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525597658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
13 000 $
ID provincial
14005525597658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 33 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 457 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 727 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 640 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −9 121 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 226 035 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 416 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 275 $ Poids 62 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 929 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 300 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 404 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 470 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 188 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 243 $ Poids 13 % |
| 7 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 773 $ Poids 12 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 732 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 225 209 $ Poids 11 % |
| 9 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 016 $ Poids 5 % |
| 10 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 172 406 $ Poids 4 % |
| 11 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 352 614 $ Poids 2 % |
| 12 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 358 755 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.