29 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
182 800 $
Unifamiliale · 1 137 $/m² · 160,8 m² · constr. 1952 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 78 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525597856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
93 200 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
14005525597856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 285 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 638 $ Poids 74 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 459 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 240 710 $ Poids 68 % |
| 3 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 370 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 210 021 $ Poids 63 % |
| 4 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 230 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +9 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 120 $ Poids 50 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 868 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 186 073 $ Poids 38 % |
| 6 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 984 $ Poids 33 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 684 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 200 923 $ Poids 32 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 868 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 198 411 $ Poids 15 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 277 232 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 187 204 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.