22 Rue SAINT-ONGE · Mont-Carmel
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 86,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 453,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 500 $
Rôle antérieur 100 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525598512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
14005525598512100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 59 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 915 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 272 690 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 442 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 143 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 657 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 218 642 $ Poids 42 % |
| 4 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 413 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 173 424 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 335 701 $ Poids 3 % |
| 6 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 694 $ Poids 3 % |
| 7 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 129 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 177 038 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 247 735 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 279 900 $ (2 883 $/m²) 97,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 290 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 3.6 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 102 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.