20 Rue SAINT-ONGE · Mont-Carmel
Valeur estimée
169 100 $
Unifamiliale · 1 597 $/m² · 105,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 345,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 345,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 84 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525598566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
105 000 $
Rôle antérieur
84 400 $
ID provincial
14005525598566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 39 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 362 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 133 131 $ Poids 78 % |
| 2 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 659 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +1 728 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 209 898 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 408 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 137 464 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 384 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 136 275 $ Poids 50 % |
| 5 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 597 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 475 $ Poids 43 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 881 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 162 $ Poids 35 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 213 217 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 741 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 211 070 $ Poids 18 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 334 $ Poids 14 % |
| 10 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 898 $ Poids 6 % |
| 11 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 155 925 $ Poids 5 % |
| 12 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.