25 4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
206 400 $
Autre · 4 031 $/m² · 51,2 m² · constr. 1986 · terrain 18 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 321,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 141 400 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
525780925600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
14005525780925600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 727 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 54 % |
| 2 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 39 % |
| 3 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 211 856 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −63 039 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 257 287 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 590 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 991 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −53 634 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 233 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.