159 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
140 900 $
Autre · 1 076 $/m² · 130,9 m² · constr. 2003 · terrain 130 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 540 m²
Frontage
91 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
73 800 $
Rôle antérieur 55 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535218588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
14005535218588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 30 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 540 m · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 654 $ Poids 48 % |
| 2 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 552 m · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 208 286 $ Poids 42 % |
| 3 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +14 825 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 276 849 $ Poids 10 % |
| 4 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 941 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 282 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 96 888 $ Poids 4 % |
| 7 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 748 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.7 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −14 045 $ | 151 990 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 699 $ Poids 2 % |
| 10 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.4 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 255 466 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 293 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 206 347 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.