146 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 550 $/m² · 102,4 m² · constr. 1953 · terrain 353 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 652,8 m²
Frontage
146,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 136 900 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535229776900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
14005535229776900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 77 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 174 792 $ Poids 74 % |
| 2 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 499 m · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 153 271 $ Poids 60 % |
| 3 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 144 185 $ Poids 12 % |
| 4 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 220 924 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 127 $ Poids 7 % |
| 6 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 221 063 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 274 $ Poids 4 % |
| 8 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 534 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 235 100 $ Poids 2 % |
| 10 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 136 176 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 140 345 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 093 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.