138 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
191 000 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 108,4 m² · constr. 1971 · terrain 4 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 775,9 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 110 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535303359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
14005535303359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
199 900 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 22 m · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 973 $ Poids 88 % |
| 2 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 85 m · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 170 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 181, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 527 $/m²) 104,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 748 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 162 366 $ Poids 14 % |
| 4 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 243 736 $ Poids 13 % |
| 5 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 423 $ Poids 12 % |
| 6 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 244 671 $ Poids 7 % |
| 7 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 137 773 $ Poids 7 % |
| 8 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +18 991 $ | 238 285 $ Poids 7 % |
| 9 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +7 762 $ | 89 403 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, chemin du Lac Saint-Pierre, Saint-Gabriel-Lalemant 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 531 $/m²) 96,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 866 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 151 570 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 156 021 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.