94 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
249 000 $
Autre · 2 282 $/m² · 109,1 m² · constr. 1955 · terrain 389 040 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 040 m²
Frontage
205,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535431150900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
14005535431150900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 74 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 746 m · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +581 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 182 154 $ Poids 68 % |
| 2 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 702 m · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 158 352 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 226 041 $ Poids 36 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 222 966 $ Poids 27 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 138 192 $ Poids 24 % |
| 6 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 229 325 $ Poids 22 % |
| 7 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 83 088 $ Poids 18 % |
| 8 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 141 600 $ Poids 14 % |
| 9 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 085 $ Poids 12 % |
| 10 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 213 792 $ Poids 6 % |
| 12 | 198, Rang 5e, Mont-Carmel 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (1 724 $/m²) 113,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 228 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.