Rue LANGLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
182 600 $
Terrain · 1 118 $/m² · 163,4 m² · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 12 500 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535506238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
14005535506238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 465 m · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 139 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 339 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 408 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 491 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 698 $ Poids 66 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 814 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 736 $ Poids 41 % |
| 6 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 242 $ Poids 37 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 660 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 210 $ Poids 31 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 814 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 912 $ Poids 16 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 174 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.