17 Rue LANGLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 133 m² · constr. 2008 · terrain 3 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 729,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 325 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535506935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
14005535506935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 82 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 252 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 97 548 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 142 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −10 349 $ | 156 944 $ Poids 76 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 361 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 513 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 645 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 048 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 604 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 207 540 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 387 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 135 $ Poids 22 % |
| 7 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 626 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 118 $ Poids 13 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 256 995 $ Poids 12 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 661 $ Poids 11 % |
| 10 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 209 878 $ Poids 5 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 544 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.