14 Rue MARTIN · Mont-Carmel
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 091 $/m² · 154,4 m² · constr. 1946 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 200 $
Rôle antérieur 71 300 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535508608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
67 900 $
Rôle antérieur
71 300 $
ID provincial
14005535508608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 39 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 141 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 267 284 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 321 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +2 199 $ | 229 720 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 374 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −2 451 $ | 93 657 $ Poids 58 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 231 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 200 268 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 605 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 192 307 $ Poids 37 % |
| 6 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 840 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 177 652 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 401 $ Poids 30 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 840 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 190 231 $ Poids 13 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 268 383 $ Poids 10 % |
| 10 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 423 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 179 156 $ Poids 5 % |
| 12 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.6 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 134 126 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.