130 Côte BLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
186 200 $
Unifamiliale · 1 394 $/m² · 133,6 m² · constr. 1941 · terrain 2 861,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,1 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 800 $
Rôle antérieur 117 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535509617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
14005535509617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 47 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 453 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 85 073 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 418 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 152 868 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 74 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 033 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 454 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 370 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 272 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −3 298 $ | 209 947 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 616 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 176 340 $ Poids 33 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 917 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 233 665 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 654 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 629 $ Poids 13 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +11 523 $ | 248 004 $ Poids 9 % |
| 10 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 243 222 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 877 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.