127 Côte BLAIS · Mont-Carmel
Valeur estimée
168 800 $
Unifamiliale · 1 796 $/m² · 94 m² · constr. 1945 · terrain 847,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 68 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535519489300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
14005535519489300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 39 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 129 579 $ Poids 79 % |
| 2 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 518 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −9 697 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 198 472 $ Poids 70 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 654 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 275 716 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 125 806 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 257 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 426 $ Poids 15 % |
| 6 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 150 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 213 $ Poids 12 % |
| 7 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 949 $ Poids 12 % |
| 8 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 017 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 351 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 79, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 305 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 363 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie −12 210 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 146 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 173 315 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.