60 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 1 470 $/m² · 133,1 m² · constr. 1930 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 115 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535529212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
14005535529212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 52 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 506 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge −8 170 $ | 81 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 329 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 152 569 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 354 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 101 $ Poids 68 % |
| 4 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 128 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 243 600 $ Poids 64 % |
| 5 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 449 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 222 224 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 486 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 234 203 $ Poids 14 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −7 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 118 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +24 393 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 755 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 220 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 599 $ Poids 8 % |
| 11 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 176 554 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.