11 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
181 700 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 121,6 m² · constr. 1968 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 107 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535529704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
14005535529704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 45 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 352 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 145 680 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 555 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +6 536 $ | 92 329 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 307 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 917 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 386 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +16 802 $ · Ajust. âge +15 992 $ | 247 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 171 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 157 745 $ Poids 62 % |
| 6 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 174 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 162 817 $ Poids 45 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 074 $ Poids 29 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 444 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 231 073 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 007 $ Poids 15 % |
| 10 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 248 696 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 177 475 $ Poids 7 % |
| 12 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 204 233 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.