20 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
206 700 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 105,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 135 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535538330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
14005535538330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 57 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 278 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge +11 994 $ | 228 793 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 320 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 145 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 313 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 149 748 $ Poids 73 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 240 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 136 215 $ Poids 52 % |
| 5 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 393 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 421 $ Poids 47 % |
| 6 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 687 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 294 007 $ Poids 40 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 128 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 235 241 $ Poids 23 % |
| 9 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 364 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 213 835 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.