21 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 77,9 m² · terrain 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535538645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
14005535538645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 71 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 629 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 359 $ Poids 63 % |
| 2 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 976 $ Poids 25 % |
| 3 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 155 $ Poids 3 % |
| 4 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 033 $ Poids 2 % |
| 5 | 50, route 287, Saint-Philippe-de-Néri 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 178 500 $ (1 968 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 418 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 322 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Marquis, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 981 $/m²) 82,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 99 500 $ (1 258 $/m²) 79,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, Route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 846 $/m²) 92,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 628 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue de l'Église, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-02 · 3.7 km · Vendu 76 000 $ (1 057 $/m²) 71,9 m² Ajust. marché +15 108 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 279 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue Mercier, Saint-Philippe-de-Néri 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (2 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 880 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 989 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2024-11-04 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 114 $/m²) 82,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 959 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.