15 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
139 100 $
Autre · 606 $/m² · 229,7 m² · constr. 1965 · terrain 527,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
23 800 $
Rôle antérieur 18 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535539031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
16 100 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
14005535539031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 29 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 547 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 187 301 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 115 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 456 242 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 123 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge +16 610 $ | 347 413 $ Poids 21 % |
| 4 | 183-185, route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2025-10-15 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (680 $/m²) 206 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 026 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (913 $/m²) 191,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +17 345 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 224 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 343 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.