17 Rue CENTENAIRE · Mont-Carmel
Valeur estimée
184 700 $
Autre · 675 $/m² · 273,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 300 $
Rôle antérieur 35 400 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535539310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
35 400 $
ID provincial
14005535539310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 46 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 523 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 489 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 153 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 477 $ Poids 48 % |
| 3 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 139 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 382 961 $ Poids 31 % |
| 4 | 195-199, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (1 319 $/m²) 273 m² Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 3.9 km · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +29 194 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 372 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.