11 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 840 $/m² · 418,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
418,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535549418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
14005535549418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 91 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 142 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 517 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 240 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +60 211 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 482 981 $ Poids 24 % |
| 4 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 191 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +75 500 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 446 833 $ Poids 4 % |
| 5 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 498 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 235 146 $ Poids 3 % |
| 6 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 151 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 544 848 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 213 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 287 844 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 58 m · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 236 578 $ Poids 0 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 589 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 250 776 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −17 994 $ | 384 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 167 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 308 467 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 313 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 355 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.