59 Rue BOIS-FRANCS · Mont-Carmel
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 81,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535576328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
14005535576328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 65 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 733 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 256 804 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 619 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 135 796 $ Poids 37 % |
| 3 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 140 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +14 993 $ | 208 748 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 403 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 164 280 $ Poids 22 % |
| 5 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 655 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −14 650 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 132 596 $ Poids 18 % |
| 6 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 218 m · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 248 585 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 987 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 215 811 $ Poids 7 % |
| 8 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −27 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 946 $ Poids 5 % |
| 9 | 116, 5e rang Ouest, Mont-Carmel 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (1 009 $/m²) 79,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 122 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 137 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 196 273 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.