19 Rang MONTAGNE · Mont-Carmel
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 261 $/m² · 151,8 m² · constr. 1952 · terrain 3 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535601878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
14005535601878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 184 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 272 828 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 246 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 234 533 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 657 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 290 $ Poids 55 % |
| 4 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 212 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −16 448 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 204 934 $ Poids 47 % |
| 5 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 384 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 157 $ Poids 41 % |
| 6 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 613 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 163 771 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 670 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +3 238 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 195 810 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 985 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 181 614 $ Poids 26 % |
| 9 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 280 133 $ Poids 22 % |
| 10 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 985 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 194 079 $ Poids 10 % |
| 11 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 270 680 $ Poids 8 % |
| 12 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 146 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 182 215 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.