15 Rue LAVOIE · Mont-Carmel
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 139,5 m² · constr. 1963 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 162 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535610552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
14005535610552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 65 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 31 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 276 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 542 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +4 494 $ | 95 916 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 439 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 156 403 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 348 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 167 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge +20 891 $ | 238 185 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 539 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 197 952 $ Poids 39 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 872 $ Poids 14 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 579 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 241 547 $ Poids 11 % |
| 9 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 261 727 $ Poids 10 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 183 647 $ Poids 8 % |
| 11 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 709 $ Poids 4 % |
| 12 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 128 354 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.