19 Rue LÉVESQUE · Mont-Carmel
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 2 381 $/m² · 92,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535621535200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
14005535621535200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 64 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 48 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 534 $ Poids 78 % |
| 2 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 475 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 289 816 $ Poids 73 % |
| 3 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 536 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +19 990 $ | 224 307 $ Poids 66 % |
| 4 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 147 167 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 319 m · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 182 587 $ Poids 16 % |
| 6 | 19, Rue Caron, Mont-Carmel 2024-03-01 · 391 m · Vendu 235 000 $ (2 916 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 356 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 291 642 $ Poids 15 % |
| 7 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 091 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.