17 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 1 132 $/m² · 211,3 m² · constr. 1952 · terrain 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535640903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
14005535640903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 71 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 219 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 413 618 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 254 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 238 565 $ Poids 60 % |
| 3 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 602 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 211 094 $ Poids 34 % |
| 4 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 186 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +35 071 $ · Ajust. âge +8 796 $ | 275 369 $ Poids 29 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 332 035 $ Poids 27 % |
| 6 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 362 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +53 371 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 324 463 $ Poids 20 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 602 m · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 222 717 $ Poids 14 % |
| 8 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 236 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie −31 321 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 317 362 $ Poids 10 % |
| 9 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 256 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 229 612 $ Poids 10 % |
| 10 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 786 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 828 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 240 $ Poids 4 % |
| 12 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 313 992 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.