19 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
180 600 $
Autre · 540 $/m² · 334,2 m² · constr. 1947 · terrain 2 115,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535650097000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
99 500 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
14005535650097000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 44 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 110 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 512 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 3 | 61, Rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-05-29 · 319 m · Vendu 360 000 $ (1 149 $/m²) 313,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 398 778 $ Poids 61 % |
| 4 | 64-66, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-05-21 · 537 m · Vendu 190 000 $ (841 $/m²) 226 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +45 482 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 878 $ Poids 16 % |
| 5 | 65, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-07-10 · 259 m · Vendu 302 000 $ (1 133 $/m²) 266,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +49 703 $ · Ajust. superficie +38 288 $ · Ajust. âge −10 570 $ | 379 421 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 259 m · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 505 348 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 275 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +51 125 $ · Ajust. âge −7 158 $ | 267 394 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-24 · 167 m · Vendu 164 000 $ (942 $/m²) 174,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +41 000 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 236 578 $ Poids 2 % |
| 9 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 622 m · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 276 $ Poids 1 % |
| 10 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 372 641 $ Poids 1 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 198 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +54 975 $ · Ajust. âge +3 299 $ | 289 775 $ Poids 1 % |
| 12 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 385 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 329 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.