25 Rue DESJARDINS · Mont-Carmel
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 140,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 300 $
Rôle antérieur 97 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535651580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
14005535651580500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 50 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 439 m · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 260 074 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 109 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 866 $ Poids 61 % |
| 3 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 882 m · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −817 $ | 90 794 $ Poids 60 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 612 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 156 762 $ Poids 56 % |
| 5 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 247 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie −13 795 $ · Ajust. âge +6 597 $ | 224 304 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 278 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −3 409 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 187 503 $ Poids 43 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 402 $ Poids 19 % |
| 8 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 262 163 $ Poids 14 % |
| 9 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 174 230 $ Poids 13 % |
| 10 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 939 $ Poids 7 % |
| 11 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 2.2 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 128 587 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.