110 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 114,5 m² · constr. 1956 · terrain 937,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 900 $
Rôle antérieur 87 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535663334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
14005535663334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 42 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 596 m · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +3 998 $ | 229 150 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 235 m · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 467 m · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 574 $ Poids 68 % |
| 4 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 418 m · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 150 313 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 855 m · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 141 427 $ Poids 54 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +1 634 $ | 85 194 $ Poids 41 % |
| 7 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 231 807 $ Poids 28 % |
| 8 | 45, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-04-05 · 528 m · Vendu 190 000 $ (1 701 $/m²) 111,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 218 384 $ Poids 21 % |
| 9 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 371 $ Poids 16 % |
| 10 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 164 539 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.