133 Rue NOTRE-DAME · Mont-Carmel
Valeur estimée
260 800 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 174,8 m² · constr. 1966 · terrain 3 165,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 165,9 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535696524000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
14005535696524000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
199 950 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 77 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 935 m · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 232 249 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 846 m · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 263 512 $ Poids 49 % |
| 3 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 310 988 $ Poids 37 % |
| 4 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 205 260 $ Poids 36 % |
| 5 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge −19 493 $ | 310 692 $ Poids 32 % |
| 6 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 842 m · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +16 305 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 220 496 $ Poids 22 % |
| 7 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 217 049 $ Poids 14 % |
| 8 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −12 489 $ | 142 028 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 165 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 287 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.