4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
151 500 $
Autre · terrain 78 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 120 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
38 900 $
Rôle antérieur 28 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535769098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
14005535769098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
204 750 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 33 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, 4e Rang, Mont-Carmel 2024-11-11 · 662 m · Vendu 124 887 $ (775 $/m²) 161,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 249 $ Poids 26 % |
| 2 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 605 $ Poids 21 % |
| 3 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 109 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 15 % |
| 5 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 778 $ Poids 13 % |
| 7 | 12, rue Massé, Mont-Carmel 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 325 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 12 % |
| 8 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 427 $ Poids 11 % |
| 10 | 81, Route de la Station, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (4 393 $/m²) 79,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 426 $ Poids 10 % |
| 11 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 502 $ Poids 10 % |
| 12 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.