4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
154 300 $
Autre · 2 731 $/m² · 56,5 m² · constr. 1985 · terrain 175 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 930 m²
Frontage
384,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 69 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535771747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
14005535771747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 215
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 34 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 41 % |
| 2 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 220 929 $ Poids 38 % |
| 3 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, Rue du Centenaire, Mont-Carmel 2024-04-18 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 733 $/m²) 77,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 154 508 $ Poids 1 % |
| 5 | 117, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-12-12 · 772 m · Vendu 266 000 $ (3 100 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 605 $ · Ajust. superficie −45 418 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 240 196 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.