4E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
158 800 $
Autre · 3 609 $/m² · 44 m² · constr. 1979 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
87,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
10 100 $
Rôle antérieur 8 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
535775742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
400 $
Rôle antérieur
8 300 $
ID provincial
14005535775742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
202 200 $
$/m² médian
1 278
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 35 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rang de la Montagne, Mont-Carmel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 30 % |
| 2 | 78, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-11 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 25 % |
| 3 | 43, rue du Centenaire, Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 810 $/m²) 53,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −18 671 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 190 964 $ Poids 11 % |
| 4 | rue Pelletier, Saint-Philippe-de-Néri 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 1 % |
| 6 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2025-04-10 · 3.1 km · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +18 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 508 $ Poids 1 % |
| 7 | Place Drapeau, Saint-Philippe-de-Néri 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 156, chemin du 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 622 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.