154 6E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
270 700 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 146,4 m² · constr. 1972 · terrain 40 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 073,8 m²
Frontage
190,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 134 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545124668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
14005545124668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 79 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue des Érables, Saint-Gabriel-Lalemant 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (874 $/m²) 143,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 137 393 $ Poids 0 % |
| 2 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 266 749 $ Poids 0 % |
| 3 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.7 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 294 916 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 160 536 $ Poids 0 % |
| 5 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 4.3 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 101 762 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 355 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.