110 6E RANG · Mont-Carmel
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 179,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 115 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545271174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
14005545271174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 527
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 75 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (1 745 $/m²) 171,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 317 704 $ Poids 1 % |
| 2 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 290 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (991 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 209 289 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, 5e Rang Est, Mont-Carmel 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (767 $/m²) 163 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 008 $ Poids 0 % |
| 5 | 74, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-04-18 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (963 $/m²) 176,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 220 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, rue de la Montagne, Mont-Carmel 2025-11-26 · 4.2 km · Vendu 204 500 $ (1 130 $/m²) 180,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +14 315 $ | 236 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Jean, Mont-Carmel 2025-05-05 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (1 842 $/m²) 214,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −32 241 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 415 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 224 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 219 900 $ (1 373 $/m²) 160,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 602 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 266 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +25 688 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 317 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.