72 5E RANG OUEST · Mont-Carmel
Valeur estimée
185 700 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 128,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 102 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
545401198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
14005545401198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
194 950 $
$/m² médian
1 661
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Carmel
Vaut plus que 47 % des 1 142 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-12-15 · 868 m · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 246 252 $ Poids 50 % |
| 2 | 138, Rang 5 Ouest, Mont-Carmel 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 661 $/m²) 108,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 201 044 $ Poids 30 % |
| 3 | 134, 5ième rang Ouest, Mont-Carmel 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 167 000 $ (1 517 $/m²) 110,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 811 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 174 811 $ Poids 28 % |
| 4 | 28, rue des Cèdres, Mont-Carmel 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 147 843 $ (1 198 $/m²) 123,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 699 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −14 784 $ | 149 873 $ Poids 25 % |
| 5 | 116, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2025-01-23 · 878 m · Vendu 200 000 $ (1 869 $/m²) 107 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 250 549 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 81 700 $ (629 $/m²) 129,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 703 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +2 451 $ | 90 445 $ Poids 22 % |
| 7 | 114, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2024-07-24 · 869 m · Vendu 209 500 $ (1 456 $/m²) 143,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 479 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 253 792 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Bois-Francs, Mont-Carmel 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 199 900 $ (1 920 $/m²) 104,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 266 $ · Ajust. superficie +23 523 $ · Ajust. âge +5 997 $ | 244 687 $ Poids 17 % |
| 9 | 86, rue Notre-Dame, Mont-Carmel 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 132 500 $ (1 075 $/m²) 123,2 m² Ajust. marché +12 278 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 682 $ Poids 12 % |
| 10 | 43, Rue de la Fabrique, Mont-Carmel 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (1 136 $/m²) 146,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 382 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge −830 $ | 187 610 $ Poids 9 % |
| 11 | 125, Côte Blais, Mont-Carmel 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 736 $/m²) 149,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 260 494 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Lévesque, Mont-Carmel 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 130 000 $ (1 231 $/m²) 105,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −650 $ | 155 553 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.